الإعداد الفني لمستخلصات الأعمال الكهربائية

الإعداد الفني والهندسي للمستخلصات

ترجمة الأعمال المنفذة إلى وثائق معتمدة للصرف

المستخلص ليس مجرد ورقة مالية، بل هو وثيقة هندسية تعكس واقع التنفيذ بدقة. دوري كمهندس مكتب فني ومشرف تنفيذ هو إعداد وتجهيز الملف الفني للمستخلص، بدءاً من حصر الكميات المنفذة فعلياً ومطابقتها للمخططات، وصولاً إلى اعتماد نسب الإنجاز، لتقديمه جاهزاً للإدارة المالية أو الاستشاري للصرف.

1. حصر نسب الإنجاز الفعلي

تجهيز البيانات الهندسية للمستخلص الجاري:

رفع نسب الإنجاز الموقعية (Physical Progress) لكل بند.
مقارنة الكميات المنفذة بجدول الكميات التعاقدي (BOQ).
حصر مواد التشوينات (Material on Site) والتأكد من مطابقتها ومكان تخزينها.
إعداد شيتات الحصر المرفقة (Measurement Sheets) الداعمة للمستخلص.

2. مراجعة تسليمات الاستشاري (IR)

التأكد من الجاهزية الفنية للصرف:

مراجعة طلبات الفحص (Inspection Requests - IRs) لكل بند مدرج.
ضمان أن البنود المطالب بصرفها معتمدة فنياً (Code A أو B).
استبعاد أي أعمال معلقة أو مرفوضة (NCRs) من المستخلص لتجنب الخصومات.
تجهيز ملف المرفقات الفنية الداعمة للمستخلص.

3. مراجعة مستخلصات مقاولي الباطن

التدقيق الفني على أعمال المقاولين:

النزول للموقع ومطابقة الكميات المقدمة في مستخلص المقاول مع الواقع.
اعتماد نسب الصرف بناءً على جودة التنفيذ والمرحلة التي وصل إليها العمل.
خصم الأعمال غير المكتملة أو التي تحتاج لإصلاحات (Snag List).
رفع المستخلص المعتمد فنياً للإدارة المالية لاستكمال إجراءات الخصومات والضرائب.

4. إدارة التغييرات (Variations)

إدراج الأعمال المستجدة:

حصر الأعمال الإضافية التي تمت خارج المقايسة الأصلية.
إعداد المبررات الفنية والرسومات لتقديمها كأمر تغيير (Variation Order).
إدراج البنود المستحدثة في المستخلص بعد اعتمادها هندسياً.

هل تحتاج لإعداد مستخلص هندسي دقيق؟

أضمن لك تجهيز ملف مستخلص متكامل فنياً وهندسياً، لا يدع مجالاً للرفض أو الخصم من قبل الاستشاري.